Kdo někdy seděl na schůzi SVJ, kde se řešilo, kdo měl tento týden uklidit schody, ví, že tohle téma dokáže rozdělit i ty nejklidnější sousedské vztahy. Špinavé schodiště, plné poštovní schránky reklamních letáků nebo zanedbaný vchod přitom nejen kazí dojem z domu, ale postupem času snižují i jeho hodnotu. Úklid bytových domů Praha řeší přesně tohle a dobrá zpráva je, že to nemusí být starost správce ani nájemníků.
Na této stránce najdete přehled toho, co pravidelný úklid společných prostor bytového domu obnáší, jak se liší kompletní a generální úklid, kolik to orientačně stojí a jak poznat spolehlivého dodavatele. Ať jste členem výboru SVJ, zástupcem bytového družstva, nebo jen hledáte informace před poptávkou, tady najdete vše na jednom místě.
Společné prostory, schodiště, vstupní haly, výtahy, sklepy, používají všichni obyvatelé domu, ale péče o ně bývá věčným zdrojem nedorozumění. Profesionální úklid tohle vyřeší hned v několika ohledech:
Navíc, pokud dům spravuje firma, která se pravidelnému úklidu bytových domů věnuje dlouhodobě, správce SVJ nebo družstva ušetří čas i energii, kterou by jinak trávil koordinací sousedů.
Pravidelný úklid se obvykle rozděluje do tří úrovní podle frekvence a každá řeší jiný typ znečištění.
Základní údržba, která drží společné prostory v čistotě mezi větším úklidem. Typicky zahrnuje:
Jednou za měsíc se přidává hloubkovější péče, která se týká míst, jež týdenní úklid nestihne pokrýt:
Dvakrát do roka se firma zaměřuje na části domu, které nejsou v denním kontaktu s obyvateli, ale přesto potřebují péči:
Tento třístupňový model kombinuje pravidelnou údržbu s hlubší péčí tam, kde je to skutečně potřeba – bez zbytečného přeplácení za úkony, které dům nepotřebuje každý týden.
Kromě pravidelného úklidu si SVJ nebo správce může objednat i jednorázový zásah, buď kompletní, nebo generální úklid. Rozdíl je zásadní, hlavně v hloubce a délce provedení.
| Kritérium | Kompletní úklid | Generální úklid |
|---|---|---|
| Rozsah | Zametení, vytírání, základní údržba povrchů | Důkladné čištění stěn, podlah, osvětlení, výtahů |
| Orientační doba (150 m²) | cca 1,5 hodiny | cca 6 hodin |
| Kdy použít | Pravidelná údržba, rychlé osvěžení prostor | Před kolaudací, po rekonstrukci, jednou za čas |
| Výsledek | Čisté a upravené prostory | Prostor jako nový, do posledního detailu |
Pokud chcete, aby společné prostory byly „opravdu nablýskané“, generální úklid je investice, která se vyplatí například jednou až dvakrát ročně jako doplněk k pravidelné údržbě.
Cena se odvíjí od velikosti domu, počtu podlaží, frekvence úklidu a rozsahu služeb. Orientačně se pravidelný úklid bytových domů v Praze pohybuje od 1 800 Kč měsíčně, přesná kalkulace se ale vždy odvíjí od konkrétních parametrů domu, počtu vchodů, pater, výtahů i sklepních prostor. Nejlepší je nechat si od dodavatele připravit nabídku na míru po krátké nezávazné konzultaci nebo prohlídce.
Poptávka po úklidu bytových domů roste hlavně tam, kde je vysoká hustota bytových a činžovních domů. Typicky v širším centru Prahy i na sídlištích v okrajových částech města. Působíme v celé Praze a jsme zvyklí pracovat jak s menšími SVJ v historických domech, tak s velkými bytovými družstvy spravujícími panelové domy s desítkami bytových jednotek. Tato různorodost zkušeností se pozná, umíme navrhnout řešení na míru, ať je dům starý činžák se dřevěným schodištěm nebo panelák s výtahem a rozsáhlými společnými prostory.
Než se rozhodnete, projděte si tento seznam:
Nejčastěji se kombinuje týdenní základní úklid (schody, podlahy, zábradlí) s měsíčním hloubkovějším čištěním (výtah, vchodové dveře, osvětlení) a úklidem sklepů a osvětlení dvakrát ročně.
Orientačně od 1 800 Kč měsíčně, přesná cena se odvíjí od velikosti domu, počtu vchodů a rozsahu požadovaných služeb.
Kompletní úklid pokrývá základní zametání a vytírání za cca 1,5 hodiny u 150 m², generální úklid jde do hloubky (stěny, osvětlení, výtahy) a u stejné plochy trvá přibližně 6 hodin.
Ano, pravidelný smluvní úklid od profesionální firmy tyto spory prakticky eliminuje – nikdo už nemusí řešit, kdo je na řadě.
Ano, mokré vytření výtahu je součástí měsíčního úklidu, sklepní prostory se pak standardně uklízí v rámci pololetního úklidu.
Určitě, generální úklid lze objednat samostatně, například po rekonstrukci nebo před kolaudací domu.
Ano, kromě Prahy působíme i v Brně a okolních lokalitách, u ostatních měst je možné domluvit individuální řešení.
Ano, doplňkově nabízíme i strojové čištění koberců a mytí oken a žaluzií jako součást komplexní péče o společné prostory.
Ano, ekologický úklid se dá nasadit i ve starších domech, hlavně tam, kde chcete šetrnější přístup k dřevěným prvkům nebo citlivějším povrchům.
Po krátké konzultaci nebo prohlídce domu se obvykle harmonogram nastaví do několika dní, u větších bytových komplexů může příprava trvat o něco déle.
Čisté společné prostory nejsou jen otázka estetiky, je to prevence sporů mezi sousedy, ochrana hodnoty nemovitosti a klidnější každodenní život pro všechny obyvatele domu. Ať už řešíte malé SVJ v historickém činžáku nebo rozsáhlé bytové družstvo na sídlišti, pravidelný úklid nastavený na míru domu ušetří čas i nervy.
Pokud hledáte spolehlivý úklid bytového domu v Praze, prohlédněte si naši nabídku úklidových služeb nebo nás rovnou kontaktujte – rádi navrhneme harmonogram i rozsah úklidu přesně podle potřeb vašeho domu.
